Roam Retreats · Market Intelligence · Semana 1–8 marzo 2026
INVERSIÓN HOTELERA & CAPEX INSTITUCIONAL
Lectura táctica para inversores hoteleros y patrimoniales: dealflow reciente, barómetros de inversión paneuropeos y señales de pricing para 2026 en España y la Península.
27.000 M€
VOL. TRANSACCIONAL HOTELES EMEA 2025*
+23%
VAR. ANUAL VS 2024*
TOP 3
ESPAÑA EN RANKING DE INVERSIÓN
Dealflow & barómetros
Transacciones hoteleras recientes y contexto 2026
La semana del 1 al 8 de marzo no incorpora nuevos grandes anuncios de compraventa en Iberia, pero el pipeline de operaciones y los barómetros de consultoras definen claramente el marco de valoración para activos prime y value-add.
Transacciones hoteleras: referencia viva de precios 2026
Transacciones
- Listado continuo de adquisiciones recientes: Roma, Ibiza, Sicilia, Mallorca, Chipre, París y grandes plazas urbanas.
- Operaciones relevantes: portfolios vacacionales, compra de resorts en Mediterráneo y activos urbanos con reposicionamiento.
- Punto de partida para estimar yields de salida y descuentos por riesgo en mercados turísticos clave.
27.000 M€ en inversión hotelera EMEA en 2025
Macro EMEA
- Volumen transaccionado superior a 27.000 M€, +23% vs 2024 y 28% por encima de la media a 10 años.
- Reforzamiento de España, Reino Unido y Francia como hubs de inversión hotelera institucional.
- Reentrada de capital core junto a estrategias value-add, impulsadas por mejora de performance y entorno de tipos más estable.
Marketbeat Spain Hospitality: foco en prime & value-add
España
- Aumento del volumen de inversión hotelera en España en 2025, con foco en activos urbanos prime y resorts consolidados.
- Reposicionamiento y CAPEX como drivers clave de creación de valor, especialmente bajo criterios ESG.
- Preferencia por ubicaciones con visibilidad de ADR, RevPAR y upside vía rebranding o upgrade de categoría.
Hosteltur TV: expectativas del mercado de inversión hotelera
Sentimiento
- Debate entre operadores, banca y consultores sobre el nuevo equilibrio entre yields, coste de deuda y pricing de activos.
- Confirmación de la resiliencia del activo hotelero y atractivo frente a otras alternativas inmobiliarias.
- Énfasis en proyectos con capacidad de crecimiento operativo y track-record probado, frente a pura especulación de ciclo.